서울시, ‘면목9구역 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시’
최고 30층 규모, 총 1,057세대 공급 예정
추정비례율, 90.28%로 추산
서울 중랑구 면목9구역 일대가 정비구역으로 지정되며 정비사업 시작을 알리는 신호탁을 쏘아올렸다. 앞으로 최고 30층 1057세대로 탈바꿈할 전망이다.
중랑구는 ‘면목9구역(면목7동 527 일대) 정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면’을 지난달 26일 고시했다.
면목9구역은 2022년 8월 서울시와 국토부가 공공재개발 2차 후보지로 선정한 이후, 서울시의 사전기획과 신속한 절차를 바탕으로 정비계획을 수립해 왔다. 이에 2025년 12월 5일에는 2차 후보지 7곳 중 가장 먼저 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했고, 이어 12월 26일 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시까지 완료됐다.
이번 고시는 공공재개발 2차 후보지 중 정비구역으로 지정된 첫 사례로, 사전기획을 통해 기존 대비 대폭 단축돼 약 3년 만에 정비계획 수립과 구역 지정이 이뤄졌다. 서울시는 사전기획 및 중랑구의 행정적 지원이 사업 추진 속도를 높이는 데 크게 기여했다고 설명했다.
계획안에 따르면 면목9구역은 면적 4만1,000.58㎡에 용적률은 274.9%를 적용받아 최고 30층 규모의 공동주택 1,057세대(공공주택 265세대 포함)가 들어설 예정이다. 또한, 단지 내에는 주민들이 이용할 수 있는 공원과 보행길이 새로 설치되고, 인근 용마산 숲과 자연스럽게 이어지는 녹지 공간도 함께 조성될 계획이다.
추정비례율은 90.28%로 추산됐다. 총수입 추정액 7,278억원, 총지출 추정액 5,138억원, 종전자산총액 추정액 237,011,318억원이다.
-편집부-
