ÀÚ·á½Ç Ȩ > Á¾ÇÕÁ¤º¸ > ÀÚ·á½Ç
9.1 ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ °ü·Ã Q&A(ù»)
±â»çÀÔ·Â 14-09-02 12:56   Á¶È¸ : 1,951   Ãßõ : 0
 12. ¼öµµ±Ç 1¼øÀ§ ÀÚ°Ý¿ä°ÇÀÌ ¿ÏÈ­(û¾àÅëÀå °¡ÀÔ 2¡æ1³â)µÊ¿¡ µû¶ó û¾à °ú¿­ÀÌ ¿ì·ÁµÇ´Âµ¥?

¡à ¼öµµ±Ç 1,2¼øÀ§ ¸¶°¨´ÜÁö ºñÀ²ÀÌ 25%*¿¡ ºÒ°úÇÏ´Â µî ¼öµµ±Ç ÁÖÅýÃÀåÀº ÀÌ¹Ì ½Ç¼ö¿äÀÚ À§ÁÖ·Î ÀçÆíµÇ¾î Åõ±â ¿ì·Á´Â Å©Áö ¾ÊÀ½
   * ¡¯13.6¢¦¡¯14.5, ¼öµµ±Ç 539°³ ´ÜÁö û¾àÁ¢¼ö °á°ú(±ÝÀ¶°áÁ¦¿ø)
¡à ±¹¹ÎÁÖÅõîÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô °ø±ÞµÇ¹Ç·Î Åõ±â¿Í´Â ¹«°ü
 ¤· ¹Î¿µÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì ¹«ÁÖÅÃÀÚ ¿Ü¿¡ ÀϺΠÀ¯ÁÖÅÃÀÚ°¡ Ãß°¡·Î 1¼øÀ§ û¾à¿¡ ³ª¼³ ¼ö ÀÖÀ¸³ª, ±× ±Ô¸ð´Â Å©Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î ÃßÁ¤
   * ¼öµµ±Ç 1¼øÀ§ ¸¶°¨´ÜÁö ºñÀ²ÀÌ 24.6%ÀÌ°í, ÅëÀå °¡ÀԱⰣ 6°³¿ù〜2³â »çÀÌ Ã»¾àÀÚ¿¡ ÀÇÇÑ 2¼øÀ§ ¸¶°¨´ÜÁö ºñÀ²Àº 0.6%¿¡ ºÒ°ú 
 

 
 13. û¾àÁ¦µµ °³ÆíÀ¸·Î ±âÁ¸ ÁÖÅýÃÀå °Å·¡Ä§Ã¼°¡ ½ÉÈ­µÇ´Â °Í ¾Æ´ÑÁö?

¡à ½Å±Ô ºÐ¾ç½ÃÀå°ú ±âÁ¸ ÁÖÅýÃÀåÀº »óÈ£ º¸¿ÏÀûÀÎ °ü°è¸¦ º¸¿©
   ¿ÔÀ¸¸ç,
 ¤· ÁÖÅüö¿äÀÚµéÀÇ ±â´ë½É¸®°¡ ȸº¹ÀÌ µÉ °æ¿ì ºÐ¾ç½ÃÀå °³¼±ÀÌ
    ±âÁ¸ Àç°íÁÖÅà °Å·¡È°¼ºÈ­·Î À̾îÁú °ÍÀ¸·Î ±â´ë
 

 
 14. º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÀ» ½Ç¼ö¿äÀÚ¿¡ °ø±ÞÇϱâ À§ÇØ µµÀÔÇÑ ÀÔÁÖ ¹× °ÅÁÖÀǹ«¸¦ ¿ÏÈ­ÇÏ´Â °ÍÀº Á¦µµÀÇ ÃëÁö¿¡ ¹ÝÇÏ°í ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀÌ Å« ÀϺÎÁö¿ª¿¡ ƯÇý¸¦ ºÎ¿©ÇÒ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Ù°í º¸À̴µ¥?

¡à º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÀÇ ÀÔÁÖ ¹× °ÅÁÖÀǹ«´Â ÀϹÝÀûÀÎ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ÀÌ¿Ü¿¡ ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀÌ ³ôÀº ÁÖÅýÃÀå °ú¿­±â¿¡ Åõ±â¸¦ ¹æÁöÇϱâ À§ÇÏ¿© µµÀԵǾúÀ¸³ª,
 ¤· ÇöÀç´Â ÁÖÅýÃÀåÀÌ ¾ÈÁ¤µÇ¾î ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀÌ Å©Áö ¾Ê°í, û¾àºñÀ²µµ  ³·¾ÆÁö´Â »óȲÀ¸·Î º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÿ¡ ºÎ°úÇÏ´Â ÀÔÁÖ ¹× °ÅÁÖÀǹ«°¡ °úµµÇÑ ±ÔÁ¦·Î ÀÛ¿ë
¡à ¶ÇÇÑ °ÅÁÖÀǹ«±â°£ ¿ÏÈ­¿¡ µû¶ó °ÅÁÖ¿©°ÇÀÌ ¾çÈ£ÇÑ Áö¿ª¿¡¼­ Àü¼¼¹°·® È®º¸µµ °¡´ÉÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀÓ
 

 
 15. ÅÃÁö°³¹ßÃËÁø¹ýÀ» ÆóÁöÇÏ´Â ÀÌÀ¯?

¡à °ú°Å ÁÖÅúÎÁ·±â¿¡´Â µµ½Ã¿Ü°û¿¡ ´ë±Ô¸ðÀÇ ÅÃÁö°ø±ÞÀÌ ÇÊ¿äÇßÀ¸³ª, ÃÖ±Ù¿¡´Â ÁÖÅúÎÁ·¹®Á¦°¡ Å©°Ô °³¼±µÇ¾î ÅÃÃ˹ýÀ» ÅëÇÑ ´ë±Ô¸ð ÅÃÁö°ø±Þ ½ÇÀÍÀÌ ¶³¾îÁ³À½
 ¤· Áö±Ý±îÁö ÅÃÃ˹ýÀ¸·Î ÅÃÁö°¡ °úÀ× °ø±ÞµÇ¾î, ÃÖ±Ù Áö±¸ÇØÁ¦¡¤Ãë¼Ò µîÀÌ Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, Áö¿ªº° ¼ö¿ä­°ø±ÞÀÇ ¹Ì½º¸ÅÄ¡µµ ¿ì·Á
¡à ÀÌ¿¡, ½Åµµ½Ã µî ´ë±Ô¸ð °³¹ß½Ã½ºÅÛÀ» ¼ö¿ä¿¡ ¸Â´Â ¹Î°£ÁÖµµÀÇ ¼Ò±Ô¸ð °³¹ß ½Ã½ºÅÛÀ¸·Î ÀüȯÇϱâ À§ÇØ ÅÃÁö°³¹ßÃËÁø¹ýÀ» ÆóÁö
 ¤· Áö¿ªº° °³¹ß¼ö¿ä¿¡ µû¸¥ ´Ù¾çÇÑ ¿ëµµÀÇ ¼Ò±Ô¸ð ¿ëÁö´Â µµ½Ã°³¹ß¹ý¿¡ µû¶ó °ø±Þ°¡´ÉÇϸç,
 ¤· °ø°øÁÖÅùý¿¡ µû¶ó °ø°øÁÖÅÃÀ» À§ÇÑ ÅÃÁöµµ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î °ø±ÞÇÒ ¿¹Á¤
 
¡¶ ÃÖ±Ù ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸ ÁöÁ¤ ÇØÁ¦¡¤Ãë¼Ò ¡·


 
 16. ÅÃÃ˹ý°ú °ø°øÁÖÅùý, µµ½Ã°³¹ß¹ýÀÇ Â÷ÀÌ´Â ¹«¾ùÀΰ¡?

¡à Á¶¼º ¸ñÀû
 ¤· ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸¿Í µµ½Ã°³¹ß±¸¿ªÀº °èÃþ¿¡ °ü°è¾øÀÌ µµ½ÃÁö¿ª³» ÁÖÅó­ ÇؼҸ¦ À§ÇØ ÅÃÁö¸¦ Áý´Ü °³¹ßÇÑ´Ù´Â Ãø¸é¿¡¼­ À¯»çÇϳª,
 ¤· °ø°øÁÖÅÃÁö±¸´Â º¸Àü°¡Ä¡°¡ ³·Àº °³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ªÀ» ÁÖ ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ¿© Àú¼ÒµæÃþ・¹«ÁÖÅÃÀÚ µî ¼­¹ÎÁְžÈÁ¤À» ¸ñÀûÀ¸·Î ÇÑ´Ù´Â Á¡¿¡¼­ Â÷ÀÌ
¡à Á¶¼º ±Ô¸ð
 ¤· ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸³ª µµ½Ã°³¹ß±¸¿ªÀº ¿ëµµÁö¿ªº° Á¶¼º ±Ô¸ðÀÇ ÇÏÇÑÀ» ±ÔÁ¦ÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª,
 ¤· °ø°øÁÖÅÃÁö±¸ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ±Ô¸ðÁ¦ÇÑÀÌ ¾øÀ¸¸ç, º°µµ Áö±¸ ÁöÁ¤¾øÀ̵µ »ç¾÷°èȹ½ÂÀÎÀ» ÅëÇØ ¼Ò±Ô¸ð °ø°øÁÖÅûç¾÷ ÃßÁø °¡´É
¡à »ç¾÷ÃßÁø¹æ½Ä(»ç¾÷ÁÖü)
 ¤· ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸ ¹× °ø°øÁÖÅÃÁö±¸ÀÇ °³¹ßÀº ±¹°¡・ÁöÀÚü・LH・Áö¹æ°ø»ç µî °ø°ø ¶Ç´Â ¹Î°üÇÕµ¿¹æ½ÄÀ¸·Î ÀÌ·ç¾îÁö³ª,
 ¤· µµ½Ã°³¹ß±¸¿ª »ç¾÷Àº ±¹°¡・ÁöÀÚü・LH・Áö¹æ°ø»ç µî °ø°øÀ̳ª ¹Î°üÇÕµ¿¹æ½Ä ¿Ü¿¡ ¼ø¼ö ¹Î°£»ç¾÷µµ °¡´É
¡à ÅÃÁöÀÇ °ø±Þ°¡°Ý
 ¤· ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸ ¹× °ø°øÁÖÅÃÁö±¸ÀÇ ÅÃÁö°ø±Þ °¡°ÝÀº ¿ëÁöÀÇ Á¾·ù¿¡ µû¶ó Á¶¼º¿ø°¡ ¶Ç´Â °¨Á¤°¡°ÝÀ» ±âÁØÀ¸·Î °ø±ÞµÇ³ª,
     ‧(Á¶¼º¿ø°¡ ÀÌÇÏ) 85m2 ÀÌÇÏ ÀÓ´ëÁÖÅÿëÁö, 60m2 ÀÌÇÏ ÁÖÅÿëÁö
     ‧(°¨Á¤°¡°Ý) 85m2 ÃÊ°ú ÀÓ´ëÁÖÅÿëÁö, 60m2 ÃÊ°ú ÁÖÅÿëÁö
 ¤· µµ½Ã°³¹ß±¸¿ªÀÇ ¿ëÁö´Â °¨Á¤°¡°ÝÀ» ±âÁØÀ¸·Î °ø±Þ 
 

 
 17. LH ÅäÁöÀºÇà ¿î¿µÀº ¼ö±ÞÁ¶Àý¿¡´Â ±â¿©ÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸³ª, LHÀÇ °æ¿µ¾ÇÈ­¸¦ ÃÊ·¡ÇÒ ¼ö Àִµ¥?

¡à ÅäÁöÀºÇàÀÇ ºñÃ๰·®Àº ±¹ÅäºÎ․ÁöÀÚü¿Í LH°¡ ÇÔ²² Âü¿©ÇÏ´Â ¡®¼ö±ÞÁ¶ÀýÀ§¿øȸ¡¯¿¡¼­ LHÀÇ °æ¿µ»óȲÀ» °í·ÁÇÏ¿© °áÁ¤µÉ °ÍÀÌ°í,
 ¤· °ü°èºÎó¿ÍÀÇ ÇùÀǸ¦ ÅëÇØ, ÅäÁöºñÃà¿¡ µû¸¥ À繫±¸Á¶ º¯È­´Â °ø°ø±â°ü °æ¿µÆò°¡½Ã °í·ÁÇϵµ·Ï ÇÒ °èȹÀÓ
 

 
 18. °ø°øÀÓ´ë ¸®Ã÷¿Í ¼ö±ÞÁ¶Àý ¸®Ã÷ÀÇ Â÷ÀÌÁ¡Àº?

¡à ¼ö±ÞÁ¶Àý ¸®Ã÷´Â °ø°øÀÓ´ë ¸®Ã÷¿Í µ¿ÀÏÇÑ ±¸Á¶À̳ª(ÁÖÅñâ±Ý ÃâÀÚ, LH ½Å¿ëº¸°­ µî), ¡®ºÐ¾ç¹°·® ¼ö±ÞÁ¶Àý¡¯ ¸ñÀûÀ» À§ÇØ µµÀÔ
 ¤· °ø°øÀÓ´ë ¸®Ã÷´Â LH°¡ ÀÚü È°¿ëÇÒ ÀÓ´ë¿ëÁö¿¡ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» °Ç¼³Çϳª, ¼ö±ÞÁ¶Àý ¸®Ã÷´Â ¹Î°£¸Å°¢¿ë ºÐ¾ç¿ëÁö¿¡ ÀÓ´ëÁÖÅà °Ç¼³
 ¤· °ø°øÀÓ´ë ¸®Ã÷´Â Àǹ«ÀÓ´ë±â°£(10³â)ÀÌ Áö³­ ÈÄ ºÐ¾çÀüȯµÇ³ª,
    ¼ö±ÞÁ¶Àý ¸®Ã÷´Â ¼ö±Þ»óȲ¿¡ µû¶ó Áßµµ ºÐ¾çÀüȯÀ» µµÀÔ
 
< °ø°øÀÓ´ë ¸®Ã÷ vs. ¼ö±ÞÁ¶Àý ¸®Ã÷ >


 
 19. û¾àÀúÃà ±Ý¸®¸¦ ´ëÃâ±Ý¸®º¸´Ù ´õ Å©°Ô ÀÎÇÏÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â?

¡à ´ëü°ü°è¿¡ ÀÖ´Â ½ÃÁß»óÇ°°úÀÇ ±Ý¸® Â÷ÀÌ·Î ÀÎÇØ ±Ý¸® Á¶Á¤ÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇÑ »óȲÀ̸ç, ½ÇÁúÀûÀ¸·Î ´ëÃâ±Ý¸® ÀÎÇÏ È¿°ú°¡ Å­
 ¤· (µðµõµ¹´ëÃâ) Çö ±Ý¸®´Â ³·Àº ¼öÁØ(¼Òµæ ¸¸±âº° 2.8¢¦3.6%)À̳ª, ÀϺΠ±¸°£¿¡¼­ ½ÃÁßÀºÇà´ëÃâ(3.5%)°ú ±Ý¸® ¿ªÀüÀÌ ¹ß»ýÇÏ¿© 0.2%p ÀÎÇÏ
 ¤· (û¾àÀúÃà) Á¤±â¿¹Àû±Ý ±Ý¸®¿Í °ÝÂ÷°¡ ½ÉÈ­µÊ¿¡ µû¶ó(¡®13 42bp¡æ'14.6 64bp) ´ëÃ⠱ݸ®º¸´Ù Å«Æø ÀÎÇÏ ÇÊ¿ä(2³âÀÌ»ó °¡ÀÔÀÚ 0.3%p ÀÎÇÏ)
  - ´Ù¸¸, û¾àÀúÃà °¡ÀÔÀÚ¿¡°Ô´Â ¼Òµæ°øÁ¦ È®´ë»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó, ´ëÃâ ¿ì´ë±Ý¸®(0.1¢¦0.2%p) ºÎ¿©¸¦ ÅëÇØ ÀçÇü±â´É(asset building welfare)À» º¸´Ù °­È­
   * ´ëÃâ±Ý¸®´Â Æò±Õ ´ëÃâ¾×(9,130¸¸¿ø)ÀÇ 0.2% ÀÎÇÏ + ¿ì´ë±Ý¸® 0.1¢¦0.2% Ãß°¡ ÀÎÇÏ È¿°ú
   ** û¾àÀúÃà ±Ý¸®´Â Æò±Õ ¿¹±Ý¾×(247¸¸¿ø)ÀÇ 0.3% ÀÎÇÏ È¿°ú
 

 
 20. ±âÁ¸ ´ëÃâÀÚµµ ±Ý¸®ÀÎÇÏ ÇýÅÃÀ» º¼ ¼ö ÀÖ´ÂÁö?

¡à µðµõµ¹ ´ëÃâ(¡®14.1 µµÀÔ)Àº °íÁ¤±Ý¸® ´ëÃâÀ̹ǷΠ¡¯14.1¢¦8¿ù±îÁö ´ëÃâ¹ÞÀº ÀÚ´Â ±Ý¸® º¯µ¿ÀÌ ¾øÀ¸¸ç, ½Å±Ô ½ÅûÀÚºÎÅÍ ±Ý¸®ÀÎÇÏ Àû¿ë
 ¤· ¡®13³â±îÁö º¯µ¿±Ý¸®·Î Áö¿øµÈ ±âÁ¸ »ý¾ÖÃÖÃÊ‧±Ù·ÎÀÚ¼­¹Î ±¸ÀÔÀÚ±Ý µîÀÇ ´ëÃâ±Ý¸®´Â ±Ý¹ø¿¡ ÀÏ°ýÀûÀ¸·Î ÀÎÇÏÇÒ °èȹ(0.2%p)
 

 
 21. À¯ÇÑÃ¥ÀÓ ´ëÃâÀÌ Â÷ÀÔÀÚÀÇ µµ´öÀû ÇØÀ̸¦ À¯¹ßÇÒ °¡´É¼ºÀº?
 
¡à ¿Ü±¹ÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ´ëºÎºÐ LTV°¡ 100%¿¡ ±ÙÁ¢ÇÏ¿© À¯ÇÑÃ¥ÀÓ ´ëÃâ µµÀÔÀÌ Â÷ÀÔÀÚÀÇ µµ´öÀûÇØÀÌ, ±ÝÀ¶±â°ü ¼Õ½Ç µîÀ» ¾ß±âÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸³ª,
 ¤· ¿ì¸®³ª¶ó´Â LTV¸¦ ³·°Ô ±ÔÁ¦(70%)ÇÏ¿© ÀÌ·¯ÇÑ ¿µÇâÀº ¹Ì¹Ì
   * ÁÖÅð¡°Ý Ç϶ôÀ¸·Î °æ¸Å°¡º¸´Ù ³·¾ÆÁ®µµ Á¤»ó´ëÃâÀÚ°¡ °íÀÇÀûÀ¸·Î ¿¬Ã¼¡æ°æ¸Å Áõ°¡¡æÁÖÅð¡°Ý Ãß°¡ Ç϶ôÀ¸·Î À̾îÁú °¡´É¼ºÀº ÀûÀ½
 ¤· ƯÈ÷, ±â±Ý ´ëÃâÀº ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ¼ÒÇüÁÖÅà ±¸ÀÔÁö¿øÀ» À§ÇÑ °ÍÀ¸·Î ¿¬Ã¼À²ÀÌ ³·°í, ³«Âû°¡À²µµ ³ô¾Æ °íÀÇÀû 乫ºÒÀÌÇà °¡´É¼º ³·À½
   * (¿¬Ã¼À², ¡®13.12) ÁÖÅñâ±Ý 0.2%, ¿ì´ëÇü º¸±ÝÀÚ¸®·Ð 0.17%
   * (¾ÆÆÄÆ® ³«Âû°¡À², ¡®08¢¦¡¯12) 85§³ÀÌÇÏ 84.7% > 85§³ÃÊ°ú 75.3%
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ µµ½Ã°³¹ß½Å¹®. ¹«´ÜÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>
 
ȸ¿ø°¡ÀÔ



µµ½Ã°³¹ß½Å¹®(ÁÖ) |  µî·Ï¹øÈ£:¼­¿ï,¾Æ02031 |  µî·ÏÀÏÀÚ:2012.3.19 |  Á¦È£:µµ½Ã°³¹ß½Å¹® |  ¹ßÇàÀΡ¤ÆíÁýÀÎ:Àü¿¬±Ô |  ÁÖ¼Ò:¼­¿ï½Ã °­³²±¸ Å×Çì¶õ·Î 313(¿ª»ïµ¿) ¼ºÁöÇÏÀÌÃ÷1Â÷ 1306È£  |  Tel:02-2183-0516  |  Fax:02-566-0519 |  ÃÖÃʹßÇàÀÏ:2012.6.29 |  Ã»¼Ò³âº¸È£Ã¥ÀÓÀÚ:Àü¿¬±Ô
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