북변5 촉진구역 도시환경정비사업
조합장 : 박승혁 · ㈜ 다윈씨앤티
김포시 북변동 404-24 오성빌딩 203
전화번호 : 031-997-1161 팩스번호 : 031-996-5803
- 정비구역 명칭 : 북변5 도시환경정비사업
- 정비구역 위치 : 김포시 북변동 380-8 일원
- 정비구역 면적(㎡) : 116,168 -> 115,021㎡
- 5-1구역 : 건폐율 32.80%, 용적률 595% / 지하4층, 지상30층~40층 높이 총1,200세대
- 5-2구역 : 건폐율 41.42%, 용적률 488.62% / 지하4층, 지상30층~40층 높이 총 768세대
- 건축계획 : 공동주택 12개동 총 1,968세대, 도시형생활주택202세대
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 912세대, 60㎡ 이상 1,056세대
<추진사항>
2007.10.31 재정비촉진지구 지정용역 착수
2008.04.21 건축허가제한(2년간, 단 촉진계획수립시까지)
2008.06.11 경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
2008.06.26 주민공람(14일간)
2008.07.08 시의회 의견청취
2008.07.24 토지거래허가구역 추가지정(20㎡)
2008.10.14 재정비촉진지구지정 신청(市→道)
2008.11.26 경기도 재정비위원회 심의(조건부가결: 풍무1 지구단위계획구역 포함)
2008.12.04 주민공람(14일간), 의회의견청취
2009.01.16 재정비촉진지구 지정 고시
2009.03.26 촉진계획용역 착수
2010.10.05 재정비촉진지구 변경 결정고시
2010.10.29 경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
2010.12.21 경기도 도시재정비위원회 자문
2011.03.18~04.01 주민공람
2011.07 시의회 의견청취 및 공청회 개최
2011.08. 재정비촉진계획 결정신청(市 ⇒ 道)
2011.10.05 경기도 도시재정비위원회 심의(조건부 의결)
2011.11.28 재정비촉진계획결정고시
2012. 8.6 추진위 승인, 동의율 51.7%(토지등소유자 398인 중 206인)
2013.5.16 조합창립총회(황연문 조합장 당선)
2013.6.27 조합설립인가
2015.3.5 촉진계획 변경 결정 고시 - 면적 1,235㎡ 감소(도로 등 개설을 위한 구역계조정 및 주민요청반영 일부제척)
2016.1.27 시공자 선정공고
2016.2.15 시공자 현장설명회 - 유찰
2016.3월 시공자 선정 공고, 현장설명회, 입찰마감 - 3차례 유찰, 수의계약방식으로 전환
2016.6.11 시공자 선정총회 - 대림산업
2017.8.23 사업시행인가를 위한 공람 공고
ㅇ 건축계획 : 지하5층/지상40층, 아파트12개동(1,968세대), 및 부대복리시설
ㅇ 공공시설 : 도로27,019㎡, 공원9796㎡, 주차장729㎡, 광장 3668㎡, 공공공지 248㎡, 문화시설 3,681㎡
2017.11.29 사업시행인가 고시
2018.3.8 공동시행자 선정 입찰공고(대상자 건설업자, 신탁회사)
2019.9.18 사업시행계획인가 (정정)고시
2021.2.24 사업시행계획인가 변경 고시
2022.11.2 사업시행계획인가 변경 고시
2023.7.18 사업시행계획인가 변경 고시
