신림동 강남아파트 재건축사업

 

조합장 : 정명희
관악구 조원동 1647 강남아파트 15동 27호
전화 : 02-853-8885 팩스 : 02-853-8884

정비업자 : (주)청록이앤씨, 관악구 신림동 507-40호 5층 02-888-4801 
설계자 : (주)동화종합건축사사무소 동대문구 장안동 376-3 계종빌딩 3층 02-2248-4821 

시공자 : SK건설 
기타

 - 송모충 법률사무소, 양천구 신정동 1014-3 법정빌딩 602호  
 - 세무사김만열사무소, 송파구 방이동 44-3 현대토픽스 1213호 02-2042-0042  
 - 김영준세무회계사무소(77호 감사반), 서초구 서초동 1598-3

 - (주)교우엔지니어링(교통영향평가), 강남구 역삼동 840-8   
 - (주)청아엔지니어링(지반조사), 강남구 삼성동 112-15   
 - (주)교통정책연구원(정비계획수립용역), 강남구 논현동 203-1

 

- 정비구역 위치 : 관악구 신림동 1644 일대 
- 정비구역 면적(㎡) : 24,558.1㎡
- 용도지역 : 준주거지역  

- 건축계획 : 지하3층/지상35층 공동주택 7개동 총 1,143세대(소형주택 126세대, 공공임대 273세대)

 

1996-02-06 [종합판정] 재난위험시설물지정, 재난위험시설(D급) 지정 고시(주택 14030-2201)  

2006-01-12 [구역지정고시]
2006-12-01 사업시행인가
2008-02-05 관리처분인가
2011.10.01 임시총회에서 SK건설을 시공자로 선정

: 도급제 방식으로 3.3㎡당 385만원의 공사비를 제시/착공기준일은 2011년 8월로 실착공시 까지 통계청 발표 소비자 물가상승률을 적용. 이주기간은 이주개시일로부터 3개월, 철거는 이주 완료일로부터 3개월이며, 공사기간은 실착공일로부터 39개월 간 진행. 지질조건은 조합 제시 지질조사서 기준이며, 공사마감은 2011년 SK뷰 수준. 조합원 부담금 납입조건은 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%이며, 사업추진 제 경비 지원은 총 650억원 한도에서 무이자 대여될 예정  

2012.01.19 정비계획 변경 및 정비구역 변경지정(안) 공람 공고 

2012.04.18  정비계획 변경, 서울시 도시계획위원회 : 보류

 - 위치 : 관악구 신림동 1644번지 일대,  면적 :24,558.1㎡

 - 내용 : 아파트 7개동 1,143세대, 최고 35층, 예정법정상한용적률(399.94%)

2012.06.27 정비계획 변경, 시 도시계획위원회 수정가결

2012.07.19 정비계획 변경 및 정비구역 변경지정(안) 공람(관악구청)

 - 용도지역 : 제3종일반주거지역 → 준주거지역(100%)
 - 건폐율 : 19.15% →  25.28%/용적률 : 316.68% → 405.40%
 - 높이(층수) : 62.5m(24층) → 105.9m(35층)/ 계획 세대수 : 880가구(임대 75가구 포함) → 1124가구
 전용 ▲60㎡ 미만 643가구 ▲60~85㎡ 237가구 → 전용 ▲60㎡ 미만 924가구 ▲60~85㎡ 200가구

2017.1.17 기업형임대사업자 선정 현장설명회

2017.1.26 기업형임대사업자 입찰마감 

2017.4.19 '정비계획 및 정비구역 변경안' 서울시 도계위 '수정가결'

2017.5.25 정비계획 및 정비구역 변경 고시 -면적  26,941.7㎡ →26,945㎡

2017.9.12 사업시행(변경)인가를 위한 공람공고

건축계획에 관한 사항-건폐율 25.28%, 용적률 405.40%, 높이101.75m, 연면적 146,501.48㎡-지하3층/지상35층, 아파트 7개동1,143세대 및 부대·복리시설

2017.10.20 사업시행변경인가 고시

2018.01.23 협력업체 선정 입찰공고

2019.3.28 사업시행계획 변경인가를 위한 공람