봉천12-1구역 재개발사업 

조합장 : 김상민  ->  전정숙

사무실 : 관악구 신림동 엘리젠트오피스텔 101호
전화번호 : 02-883-5242 

팩스번호 : 02-883-5241

 

정비업자 : (주)투에이테크, 강남구 삼성동 9-21 02-516-8768 
시공자 : (주)경남기업[동대문구 답십리1동 경남기업 02-221-0500]   
설계자 : (주)인선건축사사무소, 동대문구 용두동 29-4 02-967-5455  
세무사 : 류호익사무소, 서초구 서초동 1577-1 02-3473-7013

- 정비구역 위치 : 관악구 청룡동(봉천8동) 1544-1호 일대 
- 정비구역 면적(㎡) : 28,321.50
- 용도지역 : 제2종일반주거지역

 

- 건폐율 26.57%, 용적률 220.61%

- 건축계획 : 최고 18층 이하 총 519세대(임대89세대)
- 주택규모별 : 60㎡ 이하 191세대,  60㎡ 이상 328세대

 

2003-12-16 조합설립추진위원회 승인(시유지 단독) 

2004-06-25 [기본계획수립고시] 서울시 기본계획 확대 고시(사유지 추가 51,905.6㎡)
2005-04-07 사유지 조합설립추진위 승인

2006-05-01 정비기본계획변경 신청(서울시)
2007-01-11 정비기본계획변경 결정(증28,485.1㎡)
2006-05-10 구의회 의견청취,  2006-05-17 구도시계획위원회 자문
2006-06-13 [정비구역지정 입안제안] 주택재개발정비구역지정 신청(서울시)
2006-10-24 서울시의회 도시관리위원회 의견청취(현장방문)
2007-01-24 [정비구역지정 입안제안] 제2차 도시건축공동위원회 심의 : 보류
2007-04-13 주택재개발정비구역지정 보완 신청(서울시)
2007-04-25 [정비구역지정 입안제안] 제8차 도시건축공동위원회 : 조건부 수정가결 : 건축재배치, 구역중심선조정, 보행길확보, 3종시 재심의상정 
2007-08-13 기본계획변경요청 및 구역지정 (3종)보완 재심의 요청(서울시)
2007-09-12 [정비구역지정(안) 입안] 제20차 서울시 도시건축공동위원회

                심의의결(2종 수정가결)
2007-11-01 봉천제12주택재개발정비구역지정 및 지형도면 고시

2008.10.2 정비구역 변경(경미한) 고시
2008-12-02 제35차 건축위원회 심의결과(조건부 보고)
2009-01-19 교통영향평가 심의(수정가결)

2009-02-17 제3차 건축위원회 조건부 보고 완료
2009-03-23 교통영향평가 심의 완료 

2009-04-22 사업시행인가 접수
2009-05-18 [공람공고 및 의견청취] 사업시행인가 관련부서 협의
2009-09-17 사업시행인가를 위한 공람공고

2009-10-29 사업시행인가
2010.7.6 정비구역 변경(경미한) 고시

2012.10.04 관리처분 변경인가(경미한 변경) 고시

 - 위치 및 면적 : 관악구 봉천동 1544-1 일대 2만8259㎡
 - 사업시행자
  ① 봉천12-1구역 재개발조합(조합장 : 장재연)
  ② 주소 : 관악구 봉천동 1546-56
 - 분양계획 변경 : 조합원분양 422가구ㆍ일반분양 4가구 → 조합원분양 419가구ㆍ일반분양 7가구

2012.9.28 보상금증액, 누락물건보상 관련 재결, 토지수용위원회

2013.5.30 정비구역 변경 지정 및 지형도면 고시 

2013.6.7  사업시행인가(경미한 변경) 고시 - 토지소유권 면세 일부 변동

2013.6.28 착공

2013.9.26 사업시행인가 변경 고시 

2013.11.14 ~ 11.28 사업시행 변경 인가를 위한 공람 공고 - 건축, 교통 계획 일부 변경

2014.1.16 사업시행변경인가 고시

2014.5.8 정비구역 변경 지정 고시

2016.2.4 ~ 2.18 사업시행변경안 공람공고 - 사업시행기간(16.5.31 까지) 연장

2016.2.25 사업시행변경인가 고시

2016.4.7 ~ 4.21 사업시행인가 변경 공람공고 - 시행기간 연장(79개월→103개월)

2016.4.28 사업시행변경인가 고시 

2016.7.7 시공사 선정 입찰 공고

2016.7.15 현장설명회

2016.9.1 입찰마감

2017.5.30 시공자 입찰공고

2017.6.7 시공자 현장설명회 - ▲대림산업 ▲라인건설 ▲삼호 ▲일성건설 ▲제일건설 ▲한양 ▲효성건설 ▲KCC건설

2017.6.28 시공자 입찰마감 - 유찰

2017.6.30 시공자 선정 입찰공고 - 일반경쟁입찰

2017.7.7 시공자 현장설명회 - ▲반도건설 ▲한솔공영 ▲호반건설

2017.7.28 시공자 입찰마감<예정>

2018.8.6 공사재개(삼호건설)

2018.8.9 사업시행계획변경(안) 공람․공고

2018.8.21 조합설립변경인가

2018.9.14 사업시행계획(변경)인가

2018.12.27 사업시행계획변경인가 공람 공고