부산시가 사상공단 재생사업과 관련해 해외 도시재생 성공경험을 공유한다. 시에 따르면 지난달 28일부터 1일까지 4박 5일간 일정으로 ‘스페인 22@바르셀로나 혁신지구’ 대표 Josep Miquel Piqué 등 3명의 자문단이 사상공단 재생방향을 제시하기 위해 부산에 방문했다.

 

시 관계자는 “지난 2015년 11월 사상공업지역 재생사업과 관련해 부산시와 라몬룰대학이 체결한 MOU 이행을 위한 후속사업의 일환”이라며 “지난해에 이어 올해도 바르셀로나 자문단이 방문해 바르셀로나 혁신지구의 도시계획과 기업유치 등 개발 전략과 경험을 공유하고, 재생시행계획 등 스마트시티 개발사업의 기획 및 추진단계에서 적용하기 위한 사항 등을 중점 논의했다”고 설명했다.

 

이들 자문단은 3월 29일 사상공업지역 현장 방문을 통해 재생사업지에 대한 이해를 높이고, 대상지 현황 분석 등 사상재생사업지구에 적용 가능한 발전방안을 자문했으며, 다음날인 30일 오전에는 도시계획·도시재생은 물론 경제 관련 부서 직원과 함께 실무회의를 개최하고, 오후에는 사상지역의 기업인, 토지소유주 등 이해관계자들을 만나 공단재생을 위한 희망사항 및 애로사항에 관한 의견 수렴했다.

 

31일 오전에 다시 현장을 방문하고, 오후에는 학계, 유관기관,타지자체 등 각계 전문가들과 함께 재생사업 장･단기 개발방향에 대해 논의하고 재생시행계획에 반영할 사항들에 대해 의견을 나눴다.

 

부산시 관계자는 “바르셀로나 도시재생 자문단의 부산 방문에 이어 6~7월 경에는 사상스마트시티 조성 담당 공무원들이 바르셀로나 재생사업지를 방문해 전문가 미팅과 재생사업 대상지 관계자 면담 등을 통해 민간투자유치 경험과 노하우 등을 학습할 예정”이라고 전했다.

 

한편, 사상스마트시티 조성사업은 60, 70년대 자생적으로 조성되어 노후화된 공단을 도로, 공원, 주차장 등 기반시설 개선과 업종배치계획을 통해 산업환경을 개선하고,  R&D센터, 입주기업 혁신지원센터 등을 통해 산업단지의 경쟁력을 향상시킴으로써 상업, 업무, 주거 등 다양한 도시기능이 있는 지식기반형 첨단복합도시로 만들어 사람이 모이고 활력이 넘치는 도시공간으로 만들어 나가기 위한 사업이다.

 

지난해 기획재정부 예비타당성 조사 통과(‘16.7)이후 2018년 3월을 목표로 재생시행계획을 수립중이며, 올해 일부 도로구간 보상이 추진되는 등 사업이 본격화한 상황이다. 또한 부산도시공사 등이 중심이 되어 공공개발을 통한 선도사업을 추진할 예정인데 서부산청사, 지식산업센터, 주거공간을 포함한 복합지원시설이 올해 활성화구역으로 지정될 예정이다.

 

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충북 청주시의 재개발·재건축 정비구역이 잇따라 해제된다. 청주시 도시계획위원회는 최근 서원구 사직2구역과 수곡2구역의 ‘정비구역 해제안’을 각각 원안가결했다.

 

두 지역은 지난 2008년 12월 26일 정비구역으로 지정됐지만 건설경기 악화 등으로 정비사업 추진이 지지부진했다.

 

결국 사직2구역(서원구 사직동 552-17번지 일원) 재개발조합은 지난해 5월 말 조합인가가 취소됐다. 사직2구역 재개발사업은 5만9860㎡에 981세대의 공동주택과 부대복리시설을 건립할 계획이었다. 수곡2구역(수곡동 19-4번지 일원)은 추진위 승인이후 별다른 진척이 없어 지난해 6월 구역내 토지등소유자 720명(약 58%)이 취소동의서를 시에 제출해 추진위 승인이 취소됐다.

 

조합설립인가 취소 및 추진위 승인이 취소됨에 따라 주민공람, 시의회의견청취 후 최종적으로 이번 개최한 도시계획위원회의 심의 의결을 통해 행정절차를 마치고 정비구역에서 해제될 전망이다.

 

시 관계자는 “정비구역 해제로 건축행위 제한 등 주민불편이 해소될 것”이라며 “해제된 정비구역에 대한 지원 방안을 검토하겠다”고 말했다. 

 

한편, 청주 지역의 도시정비구역은 현재 17곳이다. 주거환경개선 2곳, 재개발 10곳, 재건축 4곳, 도시환경정비 1곳으로, 사직2구역과 수곡2구역이 해제되면 15곳만 남게 된다.

 

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노은2지구 등 준공된지 10년 이상된 대전시내 택지개발사업지구의 지구단위계획이 재정비된다.

 

대전시는 최근 이 같은 내용을 골자로 한 ‘2025 대전도시관리계획(지구단위계획) 정비(안)’(이하 정비안)을 마련 주민공람에 들어갔다. 시 관계자는 “이번 공람은 준공 후 10년 이상된 택지개발사업지구의 지구단위계획에 대해 타당성을 재검토해 도시 여건변화에 부응하고 합리적인 계획이 될 수 있도록 위한 것”이라며 “그에 따른 주민의견 청취를 위한 행정절차를 밟고 있다”고 설명했다.

 

정비안에 따르면 정비대상은 총 7개 지구로 준공 후 10년이 경과된 노은2·용운·교촌지구 등 3개 지구와 자치구 건의 및 민원사항 정비를 위한 관저3·중리1·둔산·노은2지구가 해당된다.

 

주요내용으로는 관련법 및 제도변경에 따라 건축물 용도분류 용어정비와 건축물의 이용도가 떨어지고 있는 필지의 공동개발 규모 확대 허용용도 추가 및 특별계획구역 지정 등 상권위축 및 슬럼화현상의 개선방안이 정비(안)에 포함돼 있다.

 

시 관계자는 “그동안 일선 자치구의 건의와 주민들로부터 지속적으로 민원이 제기됐다”며 “이에 대해 지구별로 당초 수립된 목적과 취지에 크게 벗어나지 않는 범위 내에서 시행지침 정비와 용어 및 용도분류가 정비안의 주요 골자”라고 말했다.

 

이어 “앞으로 도시관리계획(지구단위계획)의 지속적 정비를 통해 관련법령의 개정사항 반영은 물론, 주민들의 지구단위계획 이해 편의와 생활 불편함을 최소화시켜 나갈 것”이라고 강조했다.

 

한편, 이번 정비안은 주민 의견청취 후 도시계획․건축공동위원회 심의를 거쳐 올 상반기 중 확정될 예정이다.

 

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천안, 원주, 여수, 시화, 창원의 산업단지들이 재생사업을 통해 부족한 기반시설 및 편의시설 등이 확충돼 근로환경이 개선될 전망이다.

 

국토부는 최근 노후 산업단지(이하 산단) 경쟁력 강화를 위한 ‘제4차 노후산단 재생사업지구’ 5곳을 선정했다. 선정 지역은 ▲천안일반 ▲원주문막 ▲여수오천 ▲시화국가 ▲창원국가<사진 전경> 등 으로 이들 지구에는 도로가 정비되고 노후된 교량이 개수되며 심신을 휴식하며 업무효율을 높일 수 있는 공원이 들어선다.

 

국토부 관계자는 “이번에 선정한 재생사업 지구는 국토부와 산업통상자원부(이하 산업부)가 공동으로 수립한 「노후산단 리모델링 종합계획(‘14.12.)｣에 따라 ‘16년까지 선정된 경쟁력강화사업 대상단지 25개 산단의 경쟁력을 강화할 수 있는 다양한 사업이 추진될 예정”이라고 설명했다.

 

경쟁력강화사업은 국토부의 산단 재생사업과 산업부의 구조고도화 사업을 한 데 일컫는 말로 지난해까지 재생사업지구 5곳, 구조 고도화사업 지구 8곳과 2개 사업 모두 추진되는 공동사업지구 9곳 등 22개 지구를 선정해 사업을 추진 중에 있다.

 

5개 신규 재생사업 지구는 소규모 일반산단 3곳(천안일반, 원주문막일반, 여수오천일반)과 노후국가산업단지 기반시설 안전관리 강화를 위해 기존 구조고도화 사업지구로 선정된 시화국가산단과 창원국가산단 등 국가산단 2곳 등을 선정해 지원할 예정이다.

 

또 재생사업지구는 산단 경쟁력 강화를 위해 산단의 주요 업종을 고부가가치 업종으로 전환하기 위한 토지이용계획 변경, 근로환경 개선 및 지원시설 확충, 도로･주차장 등 부족한 기반시설 확충계획 등이 있으며, 국토부에서는 기반시설 정비･확충 등에 국비가 지원된다.

 

재생사업지구별로는 천안일반지구는 진입도로 도로확장, 에코파킹 설치, 공원시설 개선하는 재생사업과 이와 함께 천안비즈니스센터 건립, 산재 예방시설  설치, 어린이집 신축･이전 등 기타사업이 진행된다. 국비 124억원 등 총 389억원이 투입 예정이다.

 

원주문막지구는 국비 124억원 등 총 317억원을 투입, 산단 주변의 도로 정비 및 주차장 개선, 복합문화 체육공원 조성하는 재생사업과 폐수종말처리시설 증설, 시설 개‧보수, 공동 직장어린이집 설치, 오‧우수관로를 설치하는 기타사업도 동시에 진행된다.

 

여수오천지구는 산단 도로 확·포장, 공원 및 체육시설을 설치하는 재생사업을 진행하는 동시에 웰빙지원센터 건립, 근로자 기숙사 및 공동 직장 어린이집을 건립하고 공동으로 재고를 보관할 수 있는 창고를 만든다. 국비 87억원을 비롯 총 375억원이 지원된다.

 

시화국가지구는 총 2246억원을 들여 노후된 차로를 확충하고 노상주차장과 주차빌딩을 설치하고 공원을 여러개 조성하는 재생사업을 실시하고 지식산업센터를 건립하고 지역특화산업을 육성하기 위한 적극적인 지원을 펼칠 예정이다.

 

마지막으로 창원국가지구에는 9768억원을 투입해 산단으로 진입하는 길에 있는 교량을 확장하면서 노후된 교량을 보수하고 공영주차장을 확충하는 재생사업을 진행하고, 지능형 기계 문화창조 선도지구를 구성해 고부가가치로 전환하기 위한 싱크탱크를 설립할 계획이다.

 

국토부 관계자는 “이번 재생사업이 완료되면 도로 이용이 편해지고, 주차공간이 확보되어 출퇴근이 쉬워질 것”이라며 “또한, 어린이집이 설치되고 기숙사 공간이나 지식센터들이 많이 만들어져 여성 및 젊은 근로자들이 일할 수 있는 좋은 환경이 제공된다. 또한, 고부가가치 업종으로의 전환 및 신규 업종 유치 등으로 1만3200개의 일자리가 창출될 것”이라고 예상했다.

 

또 “국토부는 앞으로 산단 재생사업이 효율적으로 추진될 수  있도록 노후산단에 대한 토지이용 고도화 기술, 산단 내 도로설계 기술 등 산단재생에 필요한 다양한 기술을 개발･보급하여 노후산단 재생사업을 활성화할 계획”이라고 전했다.

 

 

 

<편집부>